Teerã/Irã

Este anteprojeto foi elaborado em 2007 para atender a solicitação do proprietário do terreno - importante Banco do Irã - visando a implantação de um moderno Shopping Center em um dos locais mais nobres da cidade de Teerã.

O terreno com cerca de 12.500 m2, de conformação irregular, está localizado em uma área residencial de alto padrão e bastante arborizada.

Desta forma, adotou-se uma solução bastante sóbria para o edifício de Shopping, procurando uma integração com as edificações da vizinhança.
Os pisos do shopping, em formato quadrado, com uma grande abertura central, variam de tamanho e vão aumentado de tamanho de baixo para cima, com balanços de até 5m, resultando em um volume em forma de tronco de pirâmide invertido.

O fechamento lateral dos andares, criando empenas cegas, foi previsto com painéis pré-fabricados de concreto.

Internamente, o grande hall central, formado pelas aberturas das lajes de piso, cria uma integração entre os diversos andares que se interligam através das escadas rolantes e dos elevadores panorâmicos.

O último andar foi destinado a uma grande academia de ginástica e SPA.

Localização. O empreendimento Shopping Gallery FERESHTEH será implantado em um terreno de propriedade do Banco Melli, com área de aproximadamente 13.500 m2, junto à Av. Fereshteh, considerado um local bastante privilegiado na cidade de Tehran.

O acesso ao FERESHTEH será feito através de duas grandes áreas arborizadas, cada uma com largura média de 30 metros, sendo que uma destas áreas de acesso se comunica diretamente com a Av. Fereshteh.

Desta forma, através destas duas grandes áreas arborizadas o FERESHTEH surgirá como um imponente conjunto arquitetônico que estará perfeitamente integrado com a paisagem da região e será um importante Centro de compras, de entretenimento e de lazer na cidade de Tehran.

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Características Principais

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O FERESHTEH será implantado na parte central do terreno de 13.500 m2, ocupando apenas 40% do terreno, ou seja, 5.354,50 m2, e se caracteriza por uma edificação horizontal de apenas 30 metros de altura com 5 pavimentos cujos pisos, no seu perímetro, são escalonados formando balanços que variam de 2 m até 6 m e que são interrompidos por duas grandes aberturas que definem as entradas principais ao FERESHTEH e que são protegidas por grandes caixilhos verticais com vidros dispostos em diferentes planos transmitindo ao conjunto arquitetônico a sensação de extrema elegância e leveza.

O FERESHTEH pela sua volumetria de extrema leveza terá um aspecto arquitetônico inusitado além do seu magnífico espaço interno, o seu grande vazio – o ATRIUM - de modo que os corredores de circulação das lojas nos andares estão voltados para este grande vazio numa total integração desses espaços.

Voltados também para o ATRIUM foram criados três elevadores panorâmicos.
A cobertura do grande espaço – o ATRIUM – será feita por uma grande cúpula em estrutura metálica e vidros especiais formando uma superfície em forma de pirâmide escalonada e que permitem a entrada da luz natural e garantem a iluminação do ATRIUM.

Como mencionado anteriormente, o FERESTH terá cinco pisos, cada um com altura de 6 metros, de modo a possibilitar a construção de diferentes tipos de mezaninos para cada uma das lojas.

Do piso térreo partem dois conjuntos de escadas rolantes posicionadas de forma estratégica para facilitar a circulação dos usuários e que atendem todos os andares do FERESHTEH.

No piso térreo foi previsto, também, um conjunto de três elevadores panorâmicos de grande capacidade e que poderão atender aos andares das lojas, a área do Gymnasiun localizado na cobertura, e ao Supermercado localizado no 1º. Sub-solo.

Na cobertura foi localizado o Gymnasium que compreende um conjunto de piscinas em área climatizada e aquecidas e estará protegida no inverno por uma cobertura executada em estrutura metálica de alumínio e vidro e que, no verão, poderá ficar totalmente aberta.

A área da piscina estará integrada com as áreas de Sauna e Fitness Center e uma completa e bem equipada Academia de Ginástica.
Neste piso foi prevista, também, um Coffee-Shop para atender aos usuários do Gymnasium

Foram previstos, também, dois elevadores com acesso independente a partir do Sub-solo para os freqüentadores do Gymnasium.

O Edifício do FERESTH terá 1 Sub-solo destinado ao Supermercado e lojas de serviços e as áreas de carga e descarga e equipamentos, e mais 3 Sub-solos destinados ao estacionamento com capacidade total para 1.500 veículos.

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Dados Gerais

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• Área total construída: 76.798,00m²

• Área total aproximada do terreno: 13.500,00m²

• Altura da edificação: 30,00 m

• Área de Supermercado: 1.054,00m²

• Área total de lojas (inclusive Fast-Food): 8.783,10m2

• Área de recreação para crianças: 1.082,00m²

• Área do Boliche: 553,00m²

• Número de salas de cinema (total 696 lugares): 03 salas

• Área total do Gymnasium: 5.354,00m²

• Número de escadas rolantes: 06 conjuntos

• Número de Elevadores de carga: 02 elevadores

• Número de elevadores panorâmicos: 03 elevadores

• Número de elevadores p/ Gymnasium: 02 elevadores